Les sites d'exception en Languedoc-Roussillon

Kaufman & Broad mise sur les sites d’exception

Explosion de la production et des résultats pour Kaufman & Broad Languedoc-Roussillon en 2007. Avec près de 450 réservations, soit le double de l’année précédente. Doublement également pour l’effectif de l’agence, dirigée par Robert Verret, qui est passé de 13 personnes à 26 personnes en 2007.

Kaufman et Broad a la chance de commercialiser actuellement plusieurs programmes sur des sites d’exception. C’est le cas notamment de l’opération « Les Marches du Soleil » adossée au Mont Saint-Clair à Sète, surplombant le lido et le Bassin de Thau.. Le tout à quelques minutes du centre-ville, de la corniche et des plages. Cette résidence représente un total de 354 appartements du studio au 6 pièces duplex qui disposent tous d’une vaste terrasse ou d’un jardin et bénéficient pour la plupart d’une superbe vue sur la mer et sur le Bassin de Thau. « Les Marches du Soleil » offre une architecture contemporaine. Les façades de pierre s’intègrent parfaitement dans l’environnement. Ici tout a été pensé pour le confort et la plénitude des résidents : jardin paysager aux essences méditerranéennes, piscine, pool house .. Livraison : deuxième semestre 2010.

Autre programme qui crée l’événement : « Le Paraïso ». Ici également la Mer Méditerranée est à l’honneur. Cette résidence à l’ architecture contemporaine et composé de 79 logements (75 appartements et 4 villas) se situe à Carnon sur l’avenue Grassion Cibran. Il s’agit également de l’une des seules opérations du littoral actuellement en cours de commercialisation, à disposer d’une vue directe sur la « Grande Bleue ».. Livraison : deuxième trimestre 2009.

A Montpellier, dans le quartier d’Antigone, Kaufman & Broad réalise la résidence « Carré Nostra ». Superbe emplacement pour cette opération, véritable oasis de verdure en plein cœur de ville, à cinq minutes de la place de la Comédie et à proximité des deux lignes de tramway . Les 53 appartements (du studio au 5 pièces) et les deux locaux commerciaux de cette résidence seront livrés au deuxième trimestre 2009.

A Aubais, entre Nîmes et Montpellier, à la naissance de La Vaunage, une résidence de 43 logements (collectif et maisons) devrait être bientôt commercialisée. D’autres projets sont actuellement en cours de réflexion à Sète, Montpellier, Béziers, Perpignan…

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Maisons de pecheurs a Aigues-Mortes, appartements a la montagne..

Icade Ellul renforce sa présence en Languedoc-Roussillon et plus particulièrement dans les Pyrénées Orientales

Icade Ellul est filiale à 51% d’Icade Capri (Caisse des Dépôts et Consignations) et à 49% de la Caisse d’Epargne Languedoc –Roussillon. Le terrain de prédilection de la société de promotion dirigée par Philippe Vezinet, s’étend sur l’ensemble de la région ou environ 300 logements seront réservés en 2007. Une couverture géographique renforcée depuis le début de l’année 2007 par le rachat du promoteur perpignanais Parra Bruguière Promotion..

Icade Ellul en co-promotion avec SMB réalise à Uzès, tout près de la célèbre place aux herbes de la vieille ville, « Le Domaine des Trois Tours ». Un ensemble résidentiel composé de 174 logements. La troisième tranche de cet ensemble, « La Seigneurie », vient d’être mise en commercialisation. Les 64 appartements (du T2 au T4) de celle-ci bénéficient également du superbe emplacement de l’opération. Livraison : premier trimestre 2009.

La livraison des « Marinas del Sol » à Aigues Mortes est prévue pour l’été 2008. Une maison de pêcheur témoin vient d’être aménagée alors que le port est aujourd’hui réalisé et en eau. Les 77 maisons de pêcheurs situées en plein cœur du village lacustre de Port du Roy, du type 3 au type5 avec ou sans appontements, sont les plus proches des remparts de la cité et de ses commerces.

Quelques trois pièces sont encore disponibles sur le programme « Les Jardins d’Harmony », dans le nouveau quartier de la Lironde à Montpellier. Ces appartements de 75 m2 habitables bénéficient d’une superbe vue dominante sur la ville de Montpellier, ils ont l’avantage de bénéficier d’une livraison rapide, 1^er trimestre 2008, permettant ainsi aux futurs acquéreurs de ne pas payer de double loyer et aux investisseurs de rentabiliser leur bien immédiatement.

A Boujan sur Libron, village vigneron du biterrios, « Les Hauts de Monestier » proposent à la vente un ensemble de 74 logements collectifs et individuels. La commune est limitrophe de la ville de Béziers et héberge un important pôle médical réalisé récemment par Icade..

Tout près de là, sur la commune de Béziers, à proximité des arènes et à l’emplacement d’un ancien centre aéré, Icade Ellul commercialise depuis le mois d’août les 61 logements de la résidence « Le Parc de Villamont ». Les appartements, du type 2 au type 4, sont répartis en plusieurs bâtiments. Intégrés dans un écrin de verdure et d’arbres centenaires, il jouissent à la fois d’une vue dominante sur la ville et du calme d’un quartier composé de villas individuelles. Bureau de vente sur place. Livraison : deuxième trimestre 2009.

Plusieurs programmes sont en cours de commercialisation à Perpignan, dont une importante opération en centre ville, sur la dalle de l’ espace Méditerranée, face au futur théâtre dessiné par l’architecte Jean Nouvel.

« Espace Méditerranée » est réalisé en co-promotion avec Pragma et se compose de 100 appartements en LMP (Loueur Meublé Professionnel) et de 136 logements en accession libre (du T2 au T4). Sur la même dalle, Icade Ellul a lancé au mois de septembre 2007, « Première Loge » : 47 appartements du studio au T4 et prépare le lancement d’une nouvelle réalisation composée de 52 appartements de types 2 et 3, destinés à l’ investissement locatif.

Enfin, toujours à Perpignan et également à destination de l’investissement locatif, Icade Ellul commercialise actuellement, boulevard Kennedy, « Villa Majorquine », une résidence de 25 appartements du studio au T4 à proximité de la future gare TGV qui reliera Perpignan à Barcelone. Il s’agit d’une superbe opération d’investissement générant un excellent rapport locatif.. Livraison : premier trimestre 2009.

A la montagne, Icade Ellul livre actuellement une résidence hôtelière aux Angles et commercialise deux réalisations d’exception à Font-Romeu. « Castel Negro », une opération d’appartements en centre-ville, et une autre plus excentrée : « Cœur Soleil ».

D’autres projets sont en cours de préparation dans le département des Pyrénées Orientales dont un sur le port de Canet-en-Roussillon.

A l’occasion du Salon de l’Immobilier qui se tiendra mi-mars au Corum de Montpellier, Icade Ellul envisage de mettre en commercialisation, en co-promotion avec SMB, promoteur nîmois, une belle résidence (du T2 au T5) à proximité de la piscine olympique de Nîmes ainsi qu’une opération de 45 logements à Castelnau-le-Lez et d’une autre de 23 appartements à Pignan, dans l’agglomération montpelliéraine..

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