Les sites d'exception en Languedoc-Roussillon

Kaufman & Broad mise sur les sites d’exception

Explosion de la production et des résultats pour Kaufman & Broad Languedoc-Roussillon en 2007. Avec près de 450 réservations, soit le double de l’année précédente. Doublement également pour l’effectif de l’agence, dirigée par Robert Verret, qui est passé de 13 personnes à 26 personnes en 2007.

Kaufman et Broad a la chance de commercialiser actuellement plusieurs programmes sur des sites d’exception. C’est le cas notamment de l’opération « Les Marches du Soleil » adossée au Mont Saint-Clair à Sète, surplombant le lido et le Bassin de Thau.. Le tout à quelques minutes du centre-ville, de la corniche et des plages. Cette résidence représente un total de 354 appartements du studio au 6 pièces duplex qui disposent tous d’une vaste terrasse ou d’un jardin et bénéficient pour la plupart d’une superbe vue sur la mer et sur le Bassin de Thau. « Les Marches du Soleil » offre une architecture contemporaine. Les façades de pierre s’intègrent parfaitement dans l’environnement. Ici tout a été pensé pour le confort et la plénitude des résidents : jardin paysager aux essences méditerranéennes, piscine, pool house .. Livraison : deuxième semestre 2010.

Autre programme qui crée l’événement : « Le Paraïso ». Ici également la Mer Méditerranée est à l’honneur. Cette résidence à l’ architecture contemporaine et composé de 79 logements (75 appartements et 4 villas) se situe à Carnon sur l’avenue Grassion Cibran. Il s’agit également de l’une des seules opérations du littoral actuellement en cours de commercialisation, à disposer d’une vue directe sur la « Grande Bleue ».. Livraison : deuxième trimestre 2009.

A Montpellier, dans le quartier d’Antigone, Kaufman & Broad réalise la résidence « Carré Nostra ». Superbe emplacement pour cette opération, véritable oasis de verdure en plein cœur de ville, à cinq minutes de la place de la Comédie et à proximité des deux lignes de tramway . Les 53 appartements (du studio au 5 pièces) et les deux locaux commerciaux de cette résidence seront livrés au deuxième trimestre 2009.

A Aubais, entre Nîmes et Montpellier, à la naissance de La Vaunage, une résidence de 43 logements (collectif et maisons) devrait être bientôt commercialisée. D’autres projets sont actuellement en cours de réflexion à Sète, Montpellier, Béziers, Perpignan…

www.KetB.com

Maisons de pecheurs a Aigues-Mortes, appartements a la montagne..

Icade Ellul renforce sa présence en Languedoc-Roussillon et plus particulièrement dans les Pyrénées Orientales

Icade Ellul est filiale à 51% d’Icade Capri (Caisse des Dépôts et Consignations) et à 49% de la Caisse d’Epargne Languedoc –Roussillon. Le terrain de prédilection de la société de promotion dirigée par Philippe Vezinet, s’étend sur l’ensemble de la région ou environ 300 logements seront réservés en 2007. Une couverture géographique renforcée depuis le début de l’année 2007 par le rachat du promoteur perpignanais Parra Bruguière Promotion..

Icade Ellul en co-promotion avec SMB réalise à Uzès, tout près de la célèbre place aux herbes de la vieille ville, « Le Domaine des Trois Tours ». Un ensemble résidentiel composé de 174 logements. La troisième tranche de cet ensemble, « La Seigneurie », vient d’être mise en commercialisation. Les 64 appartements (du T2 au T4) de celle-ci bénéficient également du superbe emplacement de l’opération. Livraison : premier trimestre 2009.

La livraison des « Marinas del Sol » à Aigues Mortes est prévue pour l’été 2008. Une maison de pêcheur témoin vient d’être aménagée alors que le port est aujourd’hui réalisé et en eau. Les 77 maisons de pêcheurs situées en plein cœur du village lacustre de Port du Roy, du type 3 au type5 avec ou sans appontements, sont les plus proches des remparts de la cité et de ses commerces.

Quelques trois pièces sont encore disponibles sur le programme « Les Jardins d’Harmony », dans le nouveau quartier de la Lironde à Montpellier. Ces appartements de 75 m2 habitables bénéficient d’une superbe vue dominante sur la ville de Montpellier, ils ont l’avantage de bénéficier d’une livraison rapide, 1^er trimestre 2008, permettant ainsi aux futurs acquéreurs de ne pas payer de double loyer et aux investisseurs de rentabiliser leur bien immédiatement.

A Boujan sur Libron, village vigneron du biterrios, « Les Hauts de Monestier » proposent à la vente un ensemble de 74 logements collectifs et individuels. La commune est limitrophe de la ville de Béziers et héberge un important pôle médical réalisé récemment par Icade..

Tout près de là, sur la commune de Béziers, à proximité des arènes et à l’emplacement d’un ancien centre aéré, Icade Ellul commercialise depuis le mois d’août les 61 logements de la résidence « Le Parc de Villamont ». Les appartements, du type 2 au type 4, sont répartis en plusieurs bâtiments. Intégrés dans un écrin de verdure et d’arbres centenaires, il jouissent à la fois d’une vue dominante sur la ville et du calme d’un quartier composé de villas individuelles. Bureau de vente sur place. Livraison : deuxième trimestre 2009.

Plusieurs programmes sont en cours de commercialisation à Perpignan, dont une importante opération en centre ville, sur la dalle de l’ espace Méditerranée, face au futur théâtre dessiné par l’architecte Jean Nouvel.

« Espace Méditerranée » est réalisé en co-promotion avec Pragma et se compose de 100 appartements en LMP (Loueur Meublé Professionnel) et de 136 logements en accession libre (du T2 au T4). Sur la même dalle, Icade Ellul a lancé au mois de septembre 2007, « Première Loge » : 47 appartements du studio au T4 et prépare le lancement d’une nouvelle réalisation composée de 52 appartements de types 2 et 3, destinés à l’ investissement locatif.

Enfin, toujours à Perpignan et également à destination de l’investissement locatif, Icade Ellul commercialise actuellement, boulevard Kennedy, « Villa Majorquine », une résidence de 25 appartements du studio au T4 à proximité de la future gare TGV qui reliera Perpignan à Barcelone. Il s’agit d’une superbe opération d’investissement générant un excellent rapport locatif.. Livraison : premier trimestre 2009.

A la montagne, Icade Ellul livre actuellement une résidence hôtelière aux Angles et commercialise deux réalisations d’exception à Font-Romeu. « Castel Negro », une opération d’appartements en centre-ville, et une autre plus excentrée : « Cœur Soleil ».

D’autres projets sont en cours de préparation dans le département des Pyrénées Orientales dont un sur le port de Canet-en-Roussillon.

A l’occasion du Salon de l’Immobilier qui se tiendra mi-mars au Corum de Montpellier, Icade Ellul envisage de mettre en commercialisation, en co-promotion avec SMB, promoteur nîmois, une belle résidence (du T2 au T5) à proximité de la piscine olympique de Nîmes ainsi qu’une opération de 45 logements à Castelnau-le-Lez et d’une autre de 23 appartements à Pignan, dans l’agglomération montpelliéraine..

www.icade.fr

Programmes immobiliers d'exception

Guiraudon Guipponi Leygue – des programmes immobiliers d’exception

Le Groupe Guiraudon Guipponi Leygue s’est lancé dans la promotion immobilière il y a environ quatre années. Cet aménageur lotisseur, fortement implanté en Languedoc Roussillon a souhaité élargir son champ d’action et ainsi répondre à la demande grandissante des communes en matière de mixité des opérations. Le service promotion immobilière réalise principalement des programmes de logements collectifs d’exception.

« Le Murano » fait incontestablement parti des programmes de prestige qui font la réputation du Groupe en matière de promotion immobilière. Situé sur la ZAC de Villeroy à Sète, c’est le seul programme immobilier en première ligne sur la Méditerranée à l’heure actuelle ! Les 22 appartements du type 2 au type 5 de la résidence, bénéficient de prestation haut de gamme : marbre, salle de bains avec vue sur la mer, balnéo.. climatisation, etc. Le rez-de-chaussée est réservé pour des commerces. L’architecture est en harmonie avec l’emplacement et permettra une intégration parfaite à ce site merveilleux. Commercialisation en cours pour une livraison au deuxième trimestre 2009. Emplacement privilégié également pour « Les Terrasses de Melgueil ». Cette opération de 22 appartements du type 2 au type 4, est situé en plein centre de Mauguio, à proximité de l’ Hôtel de Ville. Une petite résidence de charme dotée d’un patio intérieur qui lui confère une ambiance hispanisante. Livraison : 2^ème trimestre 2009.

GGL porte également un projet d’importance à Castelnau-le-Lez et d’autres sur Cournonsec ou encore Béziers..

www.ggl.fr

Appartements, commerces, maison individuelles, haut de gamme..

FDI Promotion – tous secteurs et tous produits !

Aujourd’hui FDI Groupe rassemble en une même entité, l’activité de promotion immobilière avec FDI Promotion, l’activité de bailleur social avec FDI Habitat, et l’ accession sociale avec la SACICAP. Au sein de cette nouvelle organisation, FDI Promotion construit des logements que la société vend directement aux particuliers, mais réalise également, dans le cas des programmes mixtes, des logements locatifs sociaux ou en ascension sociale pour l’une ou l’autre des deux entités du groupe. FDI Promotion construit actuellement une résidence de 13 appartements et trois commerces , «La Villa Bricci » face à la mairie de Saint Briès. Architecte : Yvan Goroneskoul à Lunel. Livraison : dernier trimestre 2008.

Les travaux du « Paseo des Arte » vont enfin débuter sur le boulevard Pompidou à Nîmes. Des travaux en attente depuis quatre longues années, en raison de fouilles archéologiques. Cette résidence de bon standing se compose de 12 appartements du T2, dans les étages inférieurs, aux T4 et T5 dans les niveaux supérieurs (un appartement par étage !). Architecte : Antoine Soler à Montpellier. Livraison : fin 2008.

A la même période, FDI Promotion livrera dans le cœur du village de Saint Aunès, à un quart d’heure de Montpellier : « Les Trois Domaines », un petit collectif de 20 appartements (T2 et T3). Architecte : Christophe Clair à Sète. Un second programme devrait être commercialisé dans le même village, à compter de début 2008. « Le Clos de l’Auroux » (7 maisons individuelles et 4 appartements). Architecte : Marc Galligani. Maisons individuelles groupées au programme de « La Résidence des Carriers » à Sussargues (au Nord-Est de Montpellier). Ici les maisons de trois et quatre pièces disposent d’un petit jardin et bénéficient de la proximité du centre du village avec ses commerces et services. Architectes : Myriam Hardy et Petros Katsikavelis à Sussargues. Livraison : fin 2008 / début 2009.

La résidence « Onéo » s’inscrit dans le cadre de la restructuration de la Devèze. Cette opération est réalisée en partenariat étroit entre FDI Promotion et la Ville de Béziers. Une opération de 80 logements vendus en plusieurs tranches, mixant PLS investisseur et accession « Borloo ». Les appartements bénéficient d’une TVA réduite à 5,5% car il s’agit d’une opération de renouvellement urbain. Livraison : quatrième trimestre 2008. Architectes Jean Pierre Rayssac et Jean Louis Michel.

FDI Promotion livrera au premier trimestre 2009, deux programmes à Alès. Le premier se situe en centre ville, près du tribunal de commerce et à l’emplacement de l’ancienne clinique. « Le Palais Mistral » allie réhabilitation et reconstruction. Le tout représentant un ensemble de 27 appartements haut de gamme du type 2 au type 4. Architecte : Colomb à Nîmes. Livraison : premier trimestre 2009.

Le second programme alésien qui sera livré à la même date sera édifié quai Bilina, en bordure des rives du Gardon. Une situation de choix pour « La Régordane » et ses 28 appartements destinés principalement à l’investissement locatif. Architecte : Michaël Winker à Nîmes.

Deux autres programmes viennent juste d’être lancés à la commercialisation. L’un se situe sur l’autre rive du Rhône, à Tarascon, et sort ainsi des limites de la région Languedoc Roussillon. Il suffit juste d’un pont à traverser depuis Beaucaire (Gard) pour se rendre sur le site de la future résidence : « Le Jardin des Alpilles ». Une opération de 88 appartements avec piscine, à proximité immédiate de ‘hôpital. Les appartements de type 2 sont destinées principalement à répondre à une forte demande locative insatisfaite jusqu'à ce jour. Les surfaces plus importantes (T3 et T4) satisferont les besoins en résidence principale. Livraison : troisième trimestre 2009. Architectes Boivin-Broussous.

Autre programme de 42 appartements commercialisé depuis le mois de septembre : « Les Terrasses de Bermonde » à Uzès. Architecte Jean Pierre Sivent.

FDI Promotion travaille également sur un projet en partenariat avec l’office Public d’HLM de la ville de Sète, à l’ancien emplacement du CCAS. La résidence « Les Chevaliers de Clerville » devrait être mise en commercialisation en début d’année 2008. Ici les 50 logements sont repartis pour moitié en logements locatifs sociaux (réalisés par l’office Public ) et pour moitié en PLS, accession avec FDI Promotion. Architecte : Christophe Clair à Sète.

A l’entrée d’ Amélie les Bains, station thermale des Pyrénées Orientales et sur une colline exposée plein sud, FDI Promotion va réaliser 49 maisons groupées : « Les Albérianes ». Un ensemble résidentiel à l’architecture moderne et volontariste.. Commercialisation : début 2008. Architecte Philippe Dubuisson.

C’est Olivier Brochet, l’architecte auteur de la réhabilitation du Musée Fabre à Montpellier, qui a été choisi par FDI pour la réalisation d’une nouvelle résidence de 65 à 70 logements à Parc Marianne, dans la capitale régionale. Un programme aujourd’hui en cours de définition dont la commercialisation devrait débuter en début d’année 2008. A Montpellier également, une résidence étudiante de 122 appartements d’une pièce devrait être bientôt mise sur le marché en co-promotion avec SPAG et Villages d’Or. Elle se situe à Lavalette au Nord de la ville, à l’emplacement de l’ancienne clinique du même nom dans un parc classé ou l’équipe a déjà réalisé deux opérations immobilières.

Un programme de 12 appartements en accession sociale sera bientôt construit à Lunel à la demande de la SACICAP et trois opérations d’aménagement : « Les jardins de Merline » (19 parcelles de 800 m2 en moyenne) actuellement en cours à Saint Victor de Malcap près d’Alès : « Alaric Pyrénées » à Malves Minervois, près de Carcassonne dans l’Aude (43 parcelles de 600 à 650 m2) qui sera mis en commercialisation début 2008 et « Le Grand Mail » à Toulouges près de Perpignan (37 parcelles de 450 à 800 m2) en partenariat avec le lotisseur GPM et commercialisé à partir de septembre 2007. Ce développement tant en nombre de projets qu’en diversification géographique a amené FDI Promotion à créer, dès le mois d’octobre 2007, une agence sur Perpignan. Un développement qui devrait se poursuivre dès 2008 par la création d’une deuxième agence dans la département du Gard.

www.fdi.fr

Programme Immobilier a Elne - Perpignan

Eiffage Immobilier Languedoc Roussillon entre promotion et aménagement..

Eiffage a la particularité d’être à la fois constructeur et promoteur. Le groupe Eiffage emploie environ 350 personnes en Languedoc-Roussillon.

Eiffage Immobilier Languedoc Roussillon, l’entité de promotion immobilière est dirigée par Slimane Haddouche. L’antenne régionale d’Eiffage est rattaché à la région Méditerranée dont le siège est à Marseille et réalise en moyenne deux programmes représentant une centaine de ventes chaque année sur le Languedoc Roussillon.

Après avoir livré « Le Parc Muscade » dans le nouveau quartier de Malbosc à Montpellier et « le Quadrille » à Nîmes, Eiffage Immobilier LR termine la commercialisation d’ « Odyssée Marianne » à Montpellier. Aujourd’hui la société de promotion prépare le lancement d’un nouveau programme à côté de la mairie de Juvignac, dans l’agglomération de Montpellier. Cette petite opération de 21 logements a été mise en commercialisation à l’occasion du salon immobilier du Parc des Expositions de Montpellier au mois de novembre. Elle a pour architecte Pierre Tourre, concepteur également de l’Hôtel de Ville voisin qui a choisi pour ce bâtiment une architecture contemporaine répondant au concept de la Haute Qualité Environnementale (HQE). Livraison : premier semestre 2009.

Eiffage Immobilier LR porte également un projet d’envergure : l’aménagement de la ZAC de « Las Closes » à Elne près de Perpignan en association avec deux autres opérateurs : Foncier Conseil (Groupe Nexity) et Icade Ellul. Cette zone de 40 ha sera livrée en plusieurs tranches sur six à sept années et représente environ 600 parcelles de terrains à bâtir et une centaine de logements collectifs publics et privés. Eiffage Immobilier LR devrait construire ici un ou deux programmes de logements collectifs.

www.eiffage-immobilier.fr

L'immobilier passe au vert..

Cogim / Sagec - proximité et durabilité…

SI Cogim / Sagec a pour vocation de se développer sur les régions voisines du Languedoc Roussillon, Marc Sechaud préfère pour l’instant ne pas sacrifier sa politique de proximité et concentre ses activités sur la région avec une production annuelle d’environ 120 logements. COGIM SAGEC réalise à l’heure actuelle deux programmes dont le trait d’union est « le développement durable »..

La résidence « Cœur Marianne » est située dans le nouveau quartier de Parc Marianne. Les 58 logements (du T2 au T4) de cette résidence répondent au concept du Développement Durable par la mise en place d’un système de chauffage collectif complété par des capteurs solaires. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2009.

« Les Loges du Parc » est une petite opération de 14 logements sur la ZAC « Malbosc » située au Nord-Ouest de Montpellier. Cette résidence à faible consommation d’énergie est conçue par deux jeunes architectes : Richard Teissier et Nathalie Portal (Castelnau le Lez) qui innovent par l’utilisation de matériaux durables comme la brique mono-mur qui garantie une isolation thermique optimale été comme hiver. Livraison : quatrième trimestre 2008.

Sur Béziers, Cogim Sagec réalise également deux nouvelles opérations : « Les Jardins d’Antoine », résidence de 50 logements situé sur le Domaine de Bonaval et réalisée en co-promotion avec Kaufman & Broad. Le chantier est en cours et la livraison est rpevue pour l’été 2008.

« Terre Bacchus », sur la ZAC de la Courondelle au Nord de Béziers est une opération de 40 logements et 15 villas individuelles et sera commercialisée à l’automne.

www.cogim.eu

Projets d'envergure sur Montpellier et Littoral

Dominium – des projets d’envergure à Montpellier et sur le littoral

Dominium s’est fait de l’ immobilier « haut de gamme » une spécialité. Le développement de la société de promotion dirigée par Jean Vila, se focalise aujourd’hui essentiellement sur le centre de Montpellier et le littoral depuis le cap d’Agde jusqu’à Aigues Mortes en passant par Palavas les Flots. Une société dont la structure a subi quelques changements en 2007 avec notamment l’intégration de deux filiales : Egerim pour la gestion immobilière et Valoris pour la transaction.

Dominium réalise sur le Parc Marianne une résidence protégée par un rideau végétal, à l’isolation renforcée et utilisant l’énergie renouvelable : « Natura ». Un formidable travail architectural et technique de l’architecte Emmanuel Nebout. Cette opération de 34 appartements se distingue pas ses prestations haut de gamme. Livraison : deuxième trimestre 2009.

Autre programme haut de gamme : « Le France », de l’architecte Jean Pierre Alagheband, à Castelnau le Lez. Face à la mairie, cette résidence de 26 appartements, dont 9 sont éligibles au Prêt Locatif Social, et 500 m2 de commerces se caractérise par la surface exceptionnelle de ses terrasses. Elle sera livrée également au deuxième trimestre 2009.

Dernier-né des programmes immobiliers de Dominium : la résidence « Le Mas de Constance » , de l’architecte Antoine Soler, à Aigues Mortes. Les 36 appartements de cette opération bénéficient d’une situation privilégiée, face au canal du Vidourle et de prestations haut de gamme avec piscine et pool house. Le tout à 300 m du centre de la ville historique. Livraison : dernier trimestre 2009.

Dominium porte par ailleurs deux projets d’importance qui s’inscrivent dans sa démarche en faveur du développement durable, nouveau cheval de bataille de l’entreprise.

Premier projet : une résidence de 62 appartements sur jardins rue Chaptal à Montpellier. Il s’agit de la reconstruction de l’îlot de 5000 m2 de l’ancienne Caisse d’ Allocations Familiales. Deuxième projet : 36 appartements / villas près du port, dans le cadre de la requalification du Point Zéro à La Grande Motte.

www.dominium.fr

Logement neuf & terrasses a vivre..

Corim – ou l’art des « terrasses à vivre »…

En 1981, Jean-José de Lecubarri créait Corim Promotion. Vingt-six années plus tard, le Groupe Corim s’est développé et a réalisé près de 200 ventes en 2007. Présente depuis toujours sur Montpellier, la société de promotion construit aujourd’hui également en Midi-Pyrénées et en Savoie.

A l’heure actuelle, Corim ne dispose que d’un programme en cours de commercialisation à Montpellier. Il s’agit des « Jardins d’Ovalie » situé dans le nouveau quartier du même nom. Les 33 appartements (Du T2 au T4 duplex) de cette résidence seront les premiers à être livrés sur la ZAC Ovalie (printemps 2008). Une partie des logements a été réservée pour les primo-accédants, selon les accords passés avec la SERM, aménageur de la ZAC. L’architecture de la résidence a été particulièrement travaillé afin d’optimiser l’éclairage naturel et le confort thermique. Elle est signée par le Cabinet Rio Chrétien à Montpellier. De même, l’immeuble a été conçu avec des « terrasses à vivre », comme tous les programmes réalisés par Corim. Cette opération fait appel aux énergies renouvelables (eau chaude sanitaire solaire) et sera labellisé NF Logement.

www.corim-promotion.com

Résidence de charme Nimes, Montpellier

Le Groupe Carrère s’impose en Languedoc Roussillon

Le Groupe Carrère se présente aujourd’hui comme un promoteur national, présent sur l’ensemble de l’Hexagone dont le siège social demeure à Toulouse ou la société de promotion naquit il y a douze ans. Spécialisé au départ dans la vente à investisseurs, il éténd aujourd’hui ses activités à la résidence principale en vente dite « assise » et emploie 200 personnes. L’axe de développement repose maintenant sur les cinq nouvelles agences : Montpellier, Nantes, Orléans, Metz et Rouen.

A Montpellier, route de la Lodève, le Groupe Carrère réalise la résidence « Belle Pierre ». Les 20 appartements proposés allient modernité et charme, au sein d’un environnement calme et verdoyant. Du T2 au T4, les logements, lumineux et spacieux, offrent tout le confort nécessaire. Cuisine et salle de bain équipées, volets roulants, vaste terrasse, sont les atouts de cette résidence. Proches des commerces de proximité ainsi que des centres culturels et sportifs, la résidence bénéficie d’une situation idéale. Livraison : premier trimestre 2009.

La résidence « Marco Polo » sera prochainement mise en commercialisation à Lunel, rue Bouzanquet. Composée de 44 appartements, allant du T2 au T4, cette résidence de charme, située dans un cadre champêtre entre Nîmes et Montpellier, dispose de tous les équipements assurant un confort optimum. Lumineux et spacieux, les logements proposés bénéficient d’un agencement étudié. Cuisine et salle de bain équipées et surtout, larges balcons, confèrent à cette résidence à l’architecture épurée et élégante, des avantages fonctionnels et esthétiques certains. Livraison : premier trimestre 2009.

Egalement à Lunel, la résidence « l’ Abrivado », prochainement commercialisée, est implantée dans un quartier résidentiel, à la fois calme et proche de tous les commerces et groupes scolaires. « L’ Abrivado » assure quiétude et qualité de vie. Ses 40 appartements (du T2 au T4) bénéficient de belles prestations, cuisine équipée, grand séjour lumineux donnant sur une vaste terrasse…et offrent au futurs acquéreurs un bien être garanti !

www.groupe-carrere.com

Logements neufs Cap d'Agde, Beziers, Valras Plage

California Promotion – une activité qui se régionalise

California Promotion fondée il y dix ans et dirigée par Hervé Van Twembeke est implantée au Cap d’Agde : une petite société (sept personnes) dynamique qui voit le nombre de ses ventes augmenter chaque année (prés de 250 logements en 2007 sur Languedoc Roussillon et le Vaucluse).

California Promotion réalise actuellement sur ses terres de prédilection la résidence « Amareva ». Il s’agit d’une opération de 116 logements haut de gamme (du T2 au T6), mise en commercialisation récemment sur la nouvelle zone des Capiscols à Agde. Atout primordial de cette résidence : des vastes terrasses offrant une vue magnifique sur la vallée de l’Hérault, la réserve naturelle, l’étang, la mer.. Livraison fin 2009.

Une résidence est actuellement en cours de commercialisation en plein centre de Béziers, prés du marché au bois : « Béziers Foch ». Les 44 appartements de cette résidence proposent des prestations de qualité. Début des travaux : septembre 2007. Livraison : fin 2008.

A Clermont-l’Hérault, dans le prestigieux « Domaine du Fontenay » (3ha), à mi-chemin entre le Lac du Salagou et Villeneuvette, California Promotion réalise un ensemble de 73 logements : maisons individuelles de type 3 et 4 et appartements. Livraison : fin 2008.

A Valras Plage et à 800 m environ de la mer, « la Villa Isabelle » se compose de 40 maisons groupées du type 3 au type 5 et de 50 à 105 m2 habitables. Chaque maison bénéficie d’un petit jardin et d’un ou deux emplacements de stationnement. Le lotissements est sécurisé et dispose d’une piscine.

Enfin, California Promotion va construire sa première opération dans la capitale régionale, sur la ZAC de Malbosc. Pour saluer cet événement, la société de promotion a porté son choix sur un concept innovant de maisons de village. Ces maisons du type 2 au Type 4 s’organisent autour d’une piscine et bénéficient de vastes espaces paysagers communs. Livraison : fin 2009.

D’autres projets sont à l’heure actuelle en cours d’étude au village naturiste du Cap d’Agde et dans le secteur d’ Avignon ..

www.california.fr

Programmes immobiliers d'exception a Narbonne

Bouygues Immobilier Roussillon privilégie les programmes d’exception
Un développement rapide pour cette agence de 15 personnes qui couvre les départements de l’Aude et des Pyrénées Orientales . Objectif affiché : 300 ventes à partir de 2010.

Bouygues Immobilier Roussillon commercialise actuellement deux programmes d’exception sur son territoire d’intervention.

Collioure, joyau de la côte rocheuse, bénéficie d’un cadre authentique et d’un environnement protégé. Le petit port catalan se niche à l’abri dans une crique ou viennent se mélanger les eaux de la Méditerranée et le roches de la chaîne de montagnes des Pyrénées. C’est dans ce cadre idyllique que Bouygues Immobilier Roussillon réalise « Finca Majorca ». Ce nouveau quartier est composé de 78 logements : deux résidences de 24 et 27 appartements et 27 élégantes villas (3 au 5 pièces).

Celles-ci, situées sur les hauteurs du village, disposent d’une superbe vue sur la Méditerranée et bénéficient de prestations haut de gamme. Ce projet d’envergure a été confié au cabinet « Archi Concept ». Démarrage des travaux : automne 2007 pour une livraison prévue mi-2009.

Sur la Quai d’Alsace à Narbonne, Bouygues Immobilier investit un ancien chai. Ici, à deux minutes à pied du centre-ville, 179 appartements vont être réalisées. La résidence « Quai du Midi » se compose de quatre bâtiments dont l’un est en fait la réhabilitation du chai ou seront réalisés 26 logements. Il s’agit d’une belle opération dont les logements haut de gamme disposeront tous des larges balcons avec d’élégants gardes corps en acier. Un jardin intérieur à la fois minéral et arboré viendra agrémenter le tout. Bouygues Immobilier Roussillon porte d’autres projets sur l’ensemble de l’Aude et sur la côte des Pyrénées Orientales… A suivre.

www.bouygues-immobilier.com

Immobilier prestige à Montpellier, Nimes,

Opération de prestige en bordure du Lez pour Bouygues Immobilier Languedoc

L’agence de Bouygues Immobilier Languedoc, implantée à Montpellier, couvre l’ Hérault, le Gard et la Lozère . Une agence qui totalise environs 400 ventes par an et voit sa production augmenter de 10% environ chaque année. L’équipe à d’ailleurs été nettement renforcée ces deux dernières années et se compose aujourd’hui d’un effectif de 26 personnes. Bouygues Immobilier commercialise actuellement à Nîmes, sur les célèbres allées Jean Jaurès la résidence « Séverine ». La mise en valeur de cette artère majeure du centre ville confié à l’architecte Jean Michel Wilmotte, fait des 65 appartements (du T2 au T4) de la résidence, un placement d’avenir. Livraison : mi-2009.

A Clarensac, dans La Vaunage, « Les Jardins de Constance » sont en cours de réalisation pour une livraison mi-2009. Il s’agit d’un ensemble de maisons villageoises comprenant au rez-de-chaussée un T3 avec jardin et à l’étage un T2 disposant d’une belle terrasse. Au total 57 appartements sont prevus.

D’autres opérations sont également en cours dans le Gard et notamment dans la périphérie Ouest de Nîmes : « Le Parc des Ducs », une belle résidence dans un parc avec une piscine. Une autre est en projet : « Place des Arènes » à Alès.

Dans le village moyenâgeux de Pignan, Bouygues Immobilier réalise la résidence « Solea », (69 appartements du type 2 au type 4), qui grâce à son architecture méditerranéenne sur deux niveaux, s’intègre parfaitement au site. Livraison : mars 2009.

Bouygues Immobilier a été retenu pour réaliser une résidence de 52 logements sur la dernière tranche de la ZAC Malbosc. Ici les logements réservés au primo-accédants bénéficient d’une TVA à 5,5% (périmètre de 500 m de l’opération de Renouvellement Urbain de La Paillade). Commercialisation : février 2008 pour une livraison mi 2010.

Un permis de construire va être déposé pour une résidence de prestige de 78 logements du T2 au T4 en bordure du Lez, dans le nouveau quartier Jacques Cœur et vis à vis de la future mairie. Architecte : Rudy Ricciotti.

www.bouygues-immobilier.com

Programme Immobilier Montpellier

Bouwfonds Marignan Immobilier – de nombreux projets d’envergure

L’Agence Languedoc Roussillon de Bouwfonds Marignan Immobilier couvre toute la région et déborde même en Aveyron. Aujourd’hui l’équipe locale est composé d’une dizaine de personnes. Bouwfonds Marignan Immobilier vient de terminer la commercialisation de 102 logements : « Le Septimanie » à Montpellier et travaille sur des nombreux projets pour 2008 en Languedoc Roussillon et dans la capitale régionale en particulier.

Bouwfonds Marignan participe à l’aménagement du domaine des « Fontdespierre » à Juvignac et commercialise deux programmes sur le site : « Les Capitelles » (42 appartements du T2 au T4) et « l’Oustalet » (37 maisons de 4 pièces). Il s’agit de la reconstitution d’un village languedocien en « circulade ». Livraison : deuxième semestre 2008.

A Montpellier, Bouwfonds Marignan réalise en co-promotion avec Nexity George V, « Espace Millenium ». Il s’agit d’une résidence entièrement sécurisée composé de 129 appartements de grand standing et située en première ligne du Parc Marianne. Deux bâtiments pour ce programme : « Millenium Parc » et « Millenium Avenue », dont les logements bénéficient tous d’une vue sur les espaces verts que ce soit Parc Marianne ou les jardins privatifs de la résidence.. Peu de programmes en commercialisation à ce jour pour Bouwfonds Marignan en Languedoc Roussillon, mais des nombreux projets d’envergure. A suivre ..

www.bouwfonds-marignan.com

Immobilier haut-de-gamme Languedoc Roussillon

BE Promotion a fait de l’immobilier haut-de-gamme son credo

BE Promotion a vu le jour en 1990 de l’association de Michel Estève, agent immobilier à Béziers depuis 1985 et Michel Buesa, entrepreneur dans la même ville. Le terrain de prédilection de BE Promotion reste le grand biterrois. Aménagement, lotissements, construction de logements collectifs et individuels, l’éventail d’intervention de BE Promotion est large et près de 250 lots (logements et terrains) ont été vendus en 2007..

BE Promotion réalise actuellement Boulevard du Languedoc à Béziers, en co-promotion avec le Groupe Immobilier Angelotti, la troisième tranche d’un ensemble de 150 logements : « la Villa Bergame ». Cette dernière phase se compose de 67 appartements du T2 de 42m2 au T5 de 167 m2. De grandes terrasses pour ces grands logements qui bénéficient d’une agréable vue sur le parc paysager et la piscine de la résidence. Une résidence clôturée, sécurisée et qui dispose de la présence permanente d’un gardien. Cette opération est un excellent exemple d’intégration de logements collectifs au sein de lotissements de maisons individuelles et résulte de l’aménagement d’un terrain de 17 ha entrepris il y plus de trois années par les deux sociétés associées pour cette opération. L’immeuble « Carré d’Hort » est en cours de construction en zone franche : bureaux et commerces sur 9000 m2 SHON. Livraison : fin premier trimestre 2008.

Début 2008, BE Promotion lance en commercialisation une opération de 45 appartements à proximité du centre de Valras et du port : « Quai des Canottes ». Livraison : mi 2009.

Autre projet : un immeuble de très haut-de-gamme de 45 appartements à proximité des Arènes de Béziers, et dans la lignée de « l’Alhambra » (résidence livrée en 2007). BE Promotion et le groupe Angelotti réalisent également en association, des opérations d’aménagement. C’est le cas notamment du « Parc des Oliviers » (60 lots) et « Les Côteaux du Levant » (38 lots). D’autres opérations d’aménagement sous forme d’ Amenagement de Zones Concerté (ZAC) sont actuellement en cours de montage à Servian, Sauvian, Boujan et Villeneuve les Béziers..

www.be-promotions.com

Immobilier neuf en Languedoc Roussillon

Bacotec couvre tout l’arc méditerranéen

En ce qui concerne l’actualité Languedocienne, BACOTEC termine à Saint-Brès, en périphérie de Montpellier, la commercialisation de la « Résidence Amalia ». Ici, 23 appartements du T2 au T4 seront livrés fin 2008 en plein entre du village et à proximité de tous les commerces.

A Homps, dans l’Aude a proximité du canal du Midi et en bordure du Lac de Jouarres, la dernière tranche de « Port Minervois » vient d’être lancée. La résidence de tourisme « Les Hauts du Lac » se compose ainsi de 89 villas. Au total 225 maisons auront été commercialisées par Becotec sur ce site en l’espace de deux années.

Début 2009, sera livré à Montpellier, la Résidence « Elégia Parc » située dans le nouveau cartier de la Lironde. Ici les 45 logements sont répartis équitablement entre accession libre, primo accession, et logement intermédiaire. Cette répartition répond à une volonté de la Ville et se retrouve aujourd’hui dans toutes les Zones d’Aménagement Concertées (ZAC) aménagées par la Société d’Economie de la Région Montpelliéraine (SERM). Il en est de même pour l’eau chaude sanitaire solaire, le Développement Durable étant au cœur des préoccupations des élus et des professionnels de la construction.. Atout de cette opération : sa vue imprenable sur le Parc de la Lironde..

Enfin, depuis peu, Bacotec a mis en commercialisation au Grau d’Agde « Les Bastides de la Mer ». Il s’agit pour le promoteur d’origine Agathoise d’un retour au pays. Cet ensemble de 19 villas de 3 à 4 pièces se situe à 600m de la plage de Saint Vincent, dans un environnement calme et résidentiel. La résidence , délimité par des haies, est entièrement clôturée pour la sécurité de ses résidents. L’architecture des villas et leurs vastes terrasses plein soleil, respecte le style des bastides languedociennes en parfait accord avec l’environnement. Livraison : 2^ème trimestre 2009.

www.bacotec.com

Programmes immobiliers en Languedoc –Roussillon

Le Groupe Arcade sous le signé de la mixité

Le Groupe Arcade est spécialisé dans la mixité de l’habitat. A la fois bailleur social et promoteur privé, il réalise aussi bien des logements locatifs sociaux et en accession à travers sa filiale : SFHE ( en Languedoc Roussillon ) que des logements en accession libre grâce à Arche Promotion. Le groupe réalise environ 150 à 200 ventes par an reparties équitablement entre accession sociale et accession libre.

Dans le nouveau cartier jardin « Ovalie », le Groupe Arcade réalise la résidence « Webb Ellis Park ». Autour d’un parc aux essences méridionales, les 34 appartements ( du T1 au T4 duplex ) propose des prestations de qualité. Véritables maisons de ville rappelant les ateliers d’artistes, certains duplex en rez-de-chaussée bénéficient d’un entrée indépendante et d’un jardin privatif. Livraison : premier trimestre 2009.

Autre réalisation sur Le ZAC « Ovalie » : la résidence « Le Grand Chelem ». Il s’agit ici d’une opération en accession sociale sécurisée. Cette résidence propose 32 logements du T1 au T4 duplex. Elle s’adresse à des primo-accédants répondant à certains plafonds de ressources : jeunes actifs , avec ou sans enfants, pouvant bénéficier en plus des financements classiques, du Prêt à taux 0% voire du 1% patronal en ainsi des conditions très attractives de l’accession sociale.

Au cœur du centre historique de Béziers, entre la Cathédrale St-Nazaire, le lycée et les musées, à quelques pas du centre animé, la résidence « Les Terrasses de l’Orb » propose 34 appartements du T1 au T5 (avec parking en sous-sol). Particularité du programme : 7 appartements se situent dans un immeuble du 19^ème siècle, entièrement réhabilité donnant sur une placette. La partie contemporaine ouvre sur un espace paysager. Quelques appartements dans les étages élevés, bénéficient d’une magnifique vue sur l’Orb et sa vallée. Livraison : fin 2008.

A Saint Privat des Vieux, dans cette commune très résidentielle, à quelques kilomètres d’ Alès et de Nîmes, « Les Bastides du Rieu » proposent 13 bastides mitoyennes ou individuelles de 4 ou 5 pièces, de 90 à 105 m2 habitables avec garage et des grands jardins. Environnement de grande qualité pour cette opération qui allie calme et proximité de tous les commerces et services du centre de Saint Privat des Vieux.

www.arcadepromotion.com